ศึกษาความเป็นไปได้ของการลงทุนซื้อคอนโดมิเนียมบริเวณแนวเส้นรถไฟฟ้า BTS ตั้งแต่สถานีกรุงธนบุรีถึงสถานีบางหว้า

Abstract

งานวิจัยฉบับนี้มุ่งที่จะศึกษาพฤติกรรมของผู้บริโภคในการซื้อคอนโดและศึกษาความสัมพันธ์องค์ประกอบด้านต่างๆของผู้บริโภคในการซื้อคอนโด ในเขตธนบุรี กรุงเทพมหานครตามทฤษฎีพฤติกรรมตามแผน ผลการศึกษาพบว่า บิดามารดาเป็นบุคคลที่มีผลต่อการตัดสินใจซื้อคอนโดมากที่สุด ขนาดของคอนโดมีเนียมๆได้รับความสนใจอยู่ในช่วง 67-87 ตารางเมตร ชั้นของคอนโดมีเนียมที่ได้รับความสนใจคิดเป็นสัดส่วนมากที่สุดคือชั้น 11-15 กลุ่มตัวอย่างสนใจซื้อคอนโดที่ตกแต่ง แล้ว วัสดุปูพื้นคอนโดมีเนียมที่กลุ่มตัวอย่างสนใจมากที่สุด คือ กระเบื้องเซรามิค, หินขัด, และปาร์เกตามลาดับ ระดับราคาคอนโดมีเนียมที่เหมาะสมในพื้นที่ตามความคิดเห็นของกลุ่มตัวอย่างคือ 2,579,420.65 บาท ช่วงระดับราคาคอนโดมีเนียมที่เหมาะสมตามกลุ่มตัวอย่าง อยู่ระหว่าง 1,500,000-3,000,000 คิดเป็นสัดส่วนร้อยละ 55.9 ต้องการซื้อด้วยเงินผ่อนคิดเป็นสัดส่วนสูงถึงร้อยละ 85.5 ต้องการผ่อนชาระโดยใช้ระยะเวลา10ปี 15ปี และ 20ปี ตามลาดับปัจจัยที่กลุ่มตัวอย่างให้ความสนใจมากที่สุดในการเลือกซื้อคอนโดคือ สภาพแวดล้อมภายนอกโครงการ เช่น คลินิก ร้านค้า, สภาพแวดล้อมภายในโครงการ เช่นสวนสาธารณะ และ สาธารณูปโภค ตามลาดับสิ่งสาคัญที่กลุ่มตัวอย่างให้ความสนใจมากที่สุดในการเลือกซื้อคอนโดมีเนียม3อันดับแรก คือ การคมนาคมสะดวกรวดเร็ว ใกล้ที่ทางาน และ สภาพแวดล้อมที่ดี ตามลาดับ จากทฤษฎีพฤติกรรมตามแผนพบว่า กลุ่มอ้างอิง มีความสัมพันธ์เชิงบวกกับทุกองค์ประกอบ เพราะฉะนั้นการบริหารจัดการโครงการคอนโดมิเนียมควรจะพิจารณาถึงปัจจัยในการดาเนินงานให้ตอบสนองต่อความต้องการของกลุ่มอ้างอิงด้วย